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Hamburg-Nettelnburg im Nord-Westen von Bergedorf

Stadtnahe Wohnung in Hamburg-Nettelnburg

Lagebeschreibung

Sie träumen von einem ruhigen Lebensstil, möchten jedoch gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer Großstadt genießen? Dann könnte diese gepflegte Doppelhaushälfte die perfekte Wahl für Sie sein.

Das Haus liegt in einer ruhigen Straße in Hamburg-Nettelnburg, einem Ort im Nord-Westen des Bezirks Bergedorf. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Restaurants, Ärzte, Kitas, Banken und Einkaufsmöglichkeiten, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die S-Bahnhaltestelle „S-Nettelnburg“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Grundschule Nettelnburg ist lediglich 800 Meter von der Haustür entfernt. Weiterführende Schulen wie beispielsweise die Stadtteilschule Bergedorf sowie die Gretel-Bergmann-Schule erreichen Sie innerhalb von ca. 6-Fahrradminuten.

Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten zur Autobahn A25. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit der Bahn innerhalb von 16-Minuten und mit dem Auto in ca. 20-Minuten.

Highlights

  • Ausbaureserve von ca. 40-50 m² Wohnfläche
  • Gas-Heizung: Brennwerttherme aus 2023
  • Terrasse in Süd-Westausrichtung

Zum Haus

  • Gepflegte Doppelhaushälfte – 1957 erbaut
  • Parkett und Teppich in Wohn- und Schlafräumen
  • Fliesenboden in der Küche
  • Einbauküche mit integrierten Geräten: Backofen, Kühlschrank und Ceranherd
  • Gefliestes Bad mit geräumiger Duschwanne
  • Großzügiger Spitzboden vorhanden (siehe „Wichtige Hinweise“)
  • Zweifach verglaste Holzfenster
  • Rollladen u.a. elektrisch
  • Wintergarten mit elektrischer Außenmarkise
  • Garagen- und Außenstellplatz vorhanden
  • Gas-Heizung: Brennwerttherme aus 2023
  • Geräteschuppen im Garten

Zum Grundstück

  • 620,00 m² großes Grundstück mit gepflegter Gartenanlage
  • Garten in Süd-Westausrichtung
  • Ruhig gelegen
  • 1 Garagenstellplatz & 1 Außenstellplatz