Immobilienmakler
Die Highlights
-Lichtdurchflutete Penthouse-Eigentumswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche in moderner Architektur – erbaut 2015
-Angenehmes Wohnklima dank Fußbodenheizung in allen Räumen!
-Energieeffizienzklasse „A“ – nachhaltig, sparsam und zukunftsorientiert (geringe Nebenkosten!)
-Clever geplanter Grundriss: Offen, gut strukturiert und optimal genutzt – Wohlfühlen auf jedem Quadratmeter!
ZUM WOHNHAUS:
-Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit je 11 Wohneinheiten
-Tiefgaragenstellplatz, bequem erreichbar direkt unter dem Gebäude
ZUR WOHNUNG:
-Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
-Pflegeleichter Fliesenboden im Flur- und Küchenbereich
-Stilvolle Nolte-Einbauküche inklusive aller Geräte
-Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und moderner Ausstattung
-Zusätzliches Gäste-WC
-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung vorhanden
-Dreifach verglaste Kunststofffenster für exzellenten Wärme- und Schallschutz
-Elektrische Rollläden in allen Räumen
-Großzügige Dachterrasse mit ca. 27 m² in sonniger Süd-Ost-Ausrichtung
-Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Letzten Modernisierungen:
-"Nolte" Küche (2015)
-Badezimmer (2015)
-Gäste-WC (2015)
Ruhig wohnen und dennoch hervorragend angebunden sein? Diese exklusive Penthousewohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Meiendorf vereint beides – urbanes Leben und naturnahe Erholung.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im Nordosten Hamburgs. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind bequem in wenigen Minuten erreichbar – zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle „Baseler Straße“ befindet sich nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Von hier aus bringt Sie die Linie 24 zügig zur U-Bahn-Station Meiendorfer Weg (U1) oder weiter Richtung Innenstadt. So erreichen Sie die Hamburger City in etwa 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnen A1 und A24 sind mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen ins Hamburger Umland.
Die Lage ist ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld legen. In der Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten, Schulen sowie weitläufige Grünflächen wie der Meiendorfer Park oder das Naturschutzgebiet Höltigbaum, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Diese Wohnlage bietet somit eine gelungene Kombination aus Naturnähe, urbanem Komfort und sehr guter Verkehrsanbindung – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch flexibel angebunden sein möchten.
Wichtige Hinweise:
1. Bitte beachten Sie, dass weder die Verkäufer noch wir als Makler für die Genauigkeit der angegebenen. Wohnfläche haftbar gemacht werden können. Jeder potenzielle Käufer hat auf Anfrage die Möglichkeit, die Immobilienfläche eigenständig zu vermessen.
2. Bei der angegebenen Wohnfläche wurde die Terrassenfläche zu 50% berücksichtigt. (Ca. 13,5 m²)
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: "A"
Energiekennwert: 39,8 kWh
Ausweis erstellt am: 02.07.2025
Ausweis gültig bis: 02.07.2035
Energieträger: Gas-Zentralheizung
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