Geschäftsführer
Dieses exklusive Baugrundstück befindet sich im Herzen von Hamburg-Blankenese – einer der begehrtesten und renommiertesten Wohnlagen der Hansestadt. Die ruhige, von Villen geprägte Umgebung vereint höchsten Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die S-Bahn-Station „Blankenese“ ist nur etwa vier Fahrradminuten entfernt und gewährleistet eine ideale Anbindung an das Stadtzentrum.
Informationen zum Grundstück:
Ausrichtung:
-Sonnige Süd-West-Lage – perfekt für lichtdurchflutetes Wohnen und großzügige Gartenflächen
-Ca. 1.933 m² – viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume
Bebauung:
-Zulässig sind ausschließlich Einzelhäuser (z. B. Einfamilienhaus oder Villa)
-Reines Wohngebiet
-Offene Bauweise
-Zwei Vollgeschosse
-Gebäude mit nicht mehr als zwei Wohneinheiten zulässig
Baukennzahlen laut B-Plan „Blankenese 25“:
-GRZ (Grundflächenzahl): 0,25
-GFZ (Geschossflächenzahl): 0,3
Die Bebaubarkeit richtet sich nach den Vorgaben des Bebauungsplans Blankenese 25.
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Hamburgs, im malerischen Stadtteil Blankenese. Die Umgebung besticht durch ihre charmante Mischung aus Natur, Elbnähe und gehobenem Wohnambiente. Ruhig und grün gelegen, bietet das Grundstück eine ideale Balance zwischen Erholung und urbanem Leben. Die weitläufigen Parks, das Elbufer sowie die idyllischen Wanderwege in der Nähe laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten, und der S-Bahnhof Blankenese ist nur etwa 10 bis 15 Minuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie mit der S-Bahn in rund 25 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Diese schnelle Anbindung macht das Grundstück besonders attraktiv für Berufspendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.
Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. In der nahen Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das gehobene Flair Blankeneses widerspiegeln. Der Elbstrand ist in etwa 15 bis 20 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet einen einzigartigen Rückzugsort mit Blick auf vorbeiziehende Schiffe. Der Römische Garten und der Hessepark sind weitere grüne Oasen, die Erholung und Naturgenuss direkt vor der Haustür ermöglichen.
Die Verbindung aus exklusiver Lage, naturnahem Wohnen und optimaler Infrastruktur macht dieses Baugrundstück zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen – eine ruhige und grüne Umgebung mit direkter Anbindung an das pulsierende Herz Hamburgs.
Wichtige Hinweise:
Es wurde bereits die Planung für zwei Neubau-Einfamilienhäuser durch den Bauträger "Kagebau" vorgenommen.
Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne die Kontaktdaten des Ansprechpartners zur Verfügung.
Wichtige Hinweise:
1. Das Grundstück verfügt über einen Altbestand. Der Abriss obliegt dem Käufer.
2. Wir als Maklerunternehmen und die Verkäufer/Eigentümer übernehmen keinerlei Haftung für die Bebaubarkeit des Grundstücks. Die Bebaubarkeit richtet sich nach den Vorgaben des Bebauungsplans Blankenese 25.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das ausführliche Exposé nur zuschicken, sofern uns sämtliche persönliche Daten
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3,00% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleich lautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.
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