Immobilie

DIE HIGHLIGHTS:
-Sanierte Außenfassade
-Unmittelbare Nähe zur Osterstraße
-Strahlender Wohn- und Küchenbereich mit einem beeindruckenden Oberlicht

ZUM HAUS
-Gepflegtes Jugendstilhaus – 1907 erbaut
-16 Einheiten im Haus
-Das Gebäude ist unterkellert
-Öl-Zentralheizung
-Gemeinschaftlicher Fahrradkeller vorhanden

ZUR WOHNUNG:
-Lage im Haus: 5. Obergeschoss
-Laminatboden in heller Holzoptik in Wohn- und Schlafzimmern sowie im Flur
-Fliesenboden in der Küche
-Einbauküche mit Oberlicht und integrierten Geräten: Backofen, Kühlschrank und Ceranherd
-Gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster
-Zweifachverglaste Kunstoffenster
-Großzügige Abstellmöglichkeit im 5.Obergeschoss (Zugang vom Treppenhaus)

Lage

Sie suchen eine attraktive Lage, die Ruhe und urbanes Leben miteinander vereint? Diese Wohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel bietet genau das!

Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders beliebt ist das Café "Glück & Selig", das nur 7 Gehminuten entfernt liegt und mit hervorragenden Kaffeespezialitäten sowie hausgemachtem Kuchen überzeugt.

Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht Eimsbüttel zu einer idealen Wahl für Pendler und Stadtentdecker. Die U-Bahn-Station Osterstraße (U2) ist in nur 5 Gehminuten zu erreichen, während die Buslinie 4 (Haltestelle Emilienstraße) nur 4 Gehminuten entfernt liegt. Diese Anbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und anderer zentraler Punkte. Die Autobahn A7 liegt lediglich 10 Fahrminuten entfernt und sorgt für eine gute überregionale Anbindung.

Eimsbüttel ist besonders für seine grünen Oasen bekannt, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Der idyllische Eimsbütteler Park mit seinem kleinen Weiher ist in 8 Gehminuten erreichbar und bietet eine perfekte Kulisse für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Wer es sportlicher mag, findet im Meridian Spa & Fitness, nur 12 Gehminuten entfernt, ein umfangreiches Angebot an Wellness- und Fitnessmöglichkeiten.

Die Lage punktet zudem durch ihre Nähe zur lebendigen Osterstraße, die in 5 Gehminuten erreicht werden kann und mit ihren charmanten Geschäften, Bäckereien und Restaurants das Herzstück des Viertels darstellt. Auch die angesagte Schanze mit ihrem pulsierenden Nachtleben und kreativen Flair liegt nur eine 15-minütige Fahrradtour entfernt. Der nahegelegene Außenalstersee, der in 15 Fahrminuten erreichbar ist, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten wie Joggen oder Rudern ein.

Familien profitieren von der Nähe zu Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die teilweise in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair, hervorragender Anbindung und einer entspannten, naturnahen Umgebung – perfekt für Singles, Paare oder Familien!

Ausstattung

Sonstiges

Wichtige Hinweise:
1. Bitte beachten Sie, dass weder die Verkäufer noch wir als Makler für die Genauigkeit der angegebenen Wohnfläche haftbar gemacht werden können. Jeder Kaufinteressent erhält die Möglichkeit die Immobilie selbstständig auszumessen.
2. Der Käufer hat die Möglichkeit, von dem Anwohnerparken zu profitieren.
3. OPTIONAL: Sie haben die Möglichkeit, bei einem Umgestaltungswunsch Ihrer neuen Wohnung unser erfahrenes Handwerkerteam zu beauftragen.

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Erstellt am: 27.01.2021
Gültig bis: 26.01.2031
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 143 kWh/(m²)
Energieträger: Öl
Heizungsart: Ölheizung

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das ausführliche Exposé nur zuschicken, sofern uns sämtliche persönliche Daten (Name, Adresse, Emailadresse & Rufnummer) von Ihnen vorliegen.