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Stapelfeld besticht durch eine angenehme Lage sowie die gute Infrastruktur im Umkreis

Ein Mittelreihenhaus mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stapelfeld, direkt an der Hamburger Stadtgrenze. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft und eine gut ausgebaute Infrastruktur im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich sowohl im nahegelegenen Stapelfeld als auch im angrenzenden Hamburger Stadtteil Rahlstedt.

Die Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz ist hervorragend: Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht schnelle Fahrten in Richtung Innenstadt, Lübeck oder das Umland. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten, den Hamburger Flughafen in rund 30–35 Minuten.

Auch die Anbindung an den ö6entlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die Bushaltestelle „Reinbeker Straße“ ist in nur ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar. Von dort bestehen direkte Verbindungen zur S-Bahn-Station Rahlstedt oder zum U-Bahnhof Farmsen – von dort gelangen Sie bequem weiter in die Hamburger City.

Highlights

  • Viel Raum zum Leben: Außergewöhnlich breites Mittelreihenhaus mit offenem Wohn- und Küchenbereich – ideal für Familien und alle, die Großzügigkeit schätzen
  • Wärme, wo sie gebraucht wird: Fußbodenheizung scha6t behaglichen Wohnkomfort
  • Modern und effizient: Bauweise mit Blick auf die Zukunft – Energiee6izienzklasse „A+“ sorgt für niedrige Nebenkosten und nachhaltiges Wohnen
  • Klar strukturiert und lichtdurchflutet: Optimal geschnittener Grundriss mit cleverer Raumaufteilung und viel natürlichem Licht

Zum Haus

  • Gepflegtes Einfamilienhaus, erbaut 1992
  • Dänisches Fertighaus – Holzständerwerk mit verklinkerten Erdgeschoss -Parkettboden im Wohnzimmer & Korkboden in den Schlafzimmern -Fliesen in der Küche
  • Einbauküche mit integrierten Geräten: Kühlschrank, Backofen, Herd, Geschirrspülmaschine
  • Geräumiger Hauswirtschaftsraum abgehend von der Küche
  • Kamin im Wohnzimmer
  • Gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche
  • Einbauschränke in der Diele und im Schlafzimmer
  • Rollladen
  • Zweifach verglaste Holzfenster
  • Überdachte Terrasse + Eine weitere Terrasse in Süd-Ausrichtung
  • Geräteschuppen im Garten
  • Garagen- und Außenstellplatz vorhanden
  • Gas Zentalheizung

Zum Grundstück

  • Ca. 500,00 m2 großes Grundstück mit gepflegter Gartenanlage
  • Garten in Westausrichtung + Eine weitere Terrasse in Süd-Ausrichtung
  • Ruhig gelegen
  • Ideel geteilt
  • 1 Garagenstellplatz & 1 Außenstellplatz