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Bergedorf besticht durch eine angenehme Lage sowie die gute Infrastruktur im Umkreis

Eine Wohnung mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Ober Boberg und besticht durch seine angenehme Lage sowie die gute Infrastruktur im Umkreis. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und weitere Geschäfte sind bequem in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Anbindungen sind ideal: Die Autobahnen A1 und A24 sind in etwa 10 Autominuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt und ins Umland.

Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in etwa 20 Minuten, und der Hamburger Flughafen ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar. Die nahegelegene Bushaltestelle „Mittlerer Landweg“ bietet außerdem eine schnelle Verbindung in die Stadt mit den ö6entlichen Verkehrsmitteln.

In der Umgebung finden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter die Grundschule Boberg und das Gymnasium Richard-Linde-Weg, die in 10-15 Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch mehrere Kitas befinden sich in der Nähe. Diese Lage bietet eine optimale Kombination aus Stadtnähe und ruhigem Wohnumfeld – ideal für Familien, die eine ruhige Nachbarschaft und die Nähe zur Natur schätzen.

Highlights

  • Fernwärme mit einer Energiee6izienzklasse „C“ Kennwert: 80,6 kWh
  • Reihenhaus auf drei Etagen
  • Hervorragende Raumaufteilung
  • Einbauküche der Marke „Nolte“

Zum Haus

  • Gepflegtes Einfamilienhaus, erbaut 1992
  • Dänisches Fertighaus – Holzständerwerk mit verklinkerten Erdgeschoss -Parkettboden im Wohnzimmer & Korkboden in den Schlafzimmern -Fliesen in der Küche
  • Einbauküche mit integrierten Geräten: Kühlschrank, Backofen, Herd, Geschirrspülmaschine
  • Geräumiger Hauswirtschaftsraum abgehend von der Küche
  • Kamin im Wohnzimmer
  • Gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche
  • Einbauschränke in der Diele und im Schlafzimmer
  • Rollladen
  • Zweifach verglaste Holzfenster
  • Überdachte Terrasse + Eine weitere Terrasse in Süd-Ausrichtung
  • Geräteschuppen im Garten
  • Garagen- und Außenstellplatz vorhanden
  • Gas Zentalheizung

Zum Grundstück

  • Ca. 500,00 m2 großes Grundstück mit gepflegter Gartenanlage
  • Garten in Westausrichtung + Eine weitere Terrasse in Süd-Ausrichtung
  • Ruhig gelegen
  • Ideel geteilt
  • 1 Garagenstellplatz & 1 Außenstellplatz